Immobilier Geneston - Immobilier Aigrefeuille-sur-Maine - Agence Immobilière Geneston - Agence Immobilière Aigrefeuille-sur-Maine - Immobilier Sud Loire et Immobilier Nord Vendée

Durée (ans) Taux marché
15 1.30
20 1.50
25 1.75
30 2.50

Baromètre des taux mis à jour le 20/06/2017. Taux fixes hors assurances selon votre profil et votre projet. Taux constatés auprès des établissements bancaires.

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MISE EN PLACE de l’annonce vitrine claire et précise.

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RELANCE des acquéreurs qui sera effectuée grâce à un examen de leur besoin réel.

VISITE sur les biens sélectionnés qui seront réalisées avec professionnalisme et un compte rendu vous sera envoyées automatiquement.

REDACTION du compromis de vente qui sera réalisée avec tous les diagnostics obligatoires ainsi qu’une pré étude des actes authentiques dans le but de vérifier toutes servitudes.


ENVOI complet au notaire rédacteur de l’acte et le suivi de l’évolution du dossier (DIA, Demande de CU, Obtention de prêt …) pour vous tenir au courant de la situation.

 

MANDAT SIMPLE OU MANDAT EXCLUSIF, quelles différences ?

Quelle est la méthode la plus efficace pour vendre votre bien le plus rapidement possible ? Mandat simple ou mandat exclusifs, conditions et fonctionnement.

 

LE MANDAT SIMPLE

Avec le mandat simple vous confiez la vente de votre bien simultanément à plusieurs agents immobiliers. Ce contrat peut être dénoncé avec un  préavis de 15 jours,  et permet au vendeur de mettre son bien en vente pour une durée déterminée, habituellement de trois mois renouvelables par tacite reconduction.

 

LE MANDAT EXCLUSIF

Au contraire, dans ce cadre votre bien est confié à la vente à un seul et unique agent immobilier, pour une durée de trois mois renouvelables. Le contrat peut également être dénoncé avec un préavis de 15 jours. D’une part, il vous engage à ne pas vendre votre bien par un autre intermédiaire durant les trois premiers mois. Un engagement du  vendeur, donc, mais qui trouvera bénéfice dans l’efficacité de la prestation. En effet, l’agent immobilier mandaté en exclusivité peut se consacrer entièrement à son projet immobilier et ainsi permettre une transaction plus rapide. D’autant que plus un bien reste longtemps en vitrine, moins il trouve preneur.  

 

LEQUEL CHOISIR?

En moyenne, les mandats en exclusivité sont signés au bout de trois mois, contre six mois pour un mandat simple. Ainsi, aux USA, 98% des mandats sont exclusifs.

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Siège social : 34 place Georges Gaudet - 44140 GENESTON - 02 40 65 95 03 - contact@anp-immobilier.com

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