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  1. Agence immobilère à Aigrefeuille-Sur-Maine et Geneston
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Alexis PINSON Négociateur
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Vendu

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 213.87 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
Référence 3639

A propos de ce bien

VENDU PAR ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE En hameau sur la commune SAINT PHILBERT DE BOUAINE à 6 km de Geneston et à proximité immédiate d'une exploitation agricole (vache laitière), un ensemble immobilier à rénover comprenant deux logements indépendants et diverses dépendances (non réhabilitable en habitation) ; 1er logement : type 2 de plain-pied d'environ 65 m² habitable (salon-séjour, cuisine, salle de bains avec WC, cellier et un grenier à l'étage d'environ 50 m²) ; 2ème logement : type 4 de plain-pied d'environ 149 m² habitable (salon-séjour, cuisine, deux chambres, bureau, une partie indépendante avec 2 pièces et un grenier à l'étage de 70 m² ; diverses dépendances : cave (40 m²), préau (70 m²) et remise (27 m²) le tout sur un terrain à clôturer d'environ 2000 m² - Prévoir travaux : assainissement autonome, isolation, électricité et rafraîchissement générale - AUCUNE POSSBILITE DE REALISER PLUS DE 2 LOGEMENTS - Classe énergie F et Classe climat C (Logement à consommation énergétique excessive) - Prix de vente 138 800 € dont 6.80% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 130 000 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 213,87 m²
  • terrain 2 185 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • quartier village

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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