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Alexis PINSON Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 198.44 m²

Les Brouzils (85260)
232 500 € Référence 3646

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Au coeur du bourg des Brouzils à seulement 5 km du centre de L'Herbergement et de sa gare, cette jolie maison ancienne plein de charme d'une surface habitable d'environ 200 m² ; elle comprend au rez de chaussée, une grande entrée avec cheminée d'environ 30 m² (ancien commerce), un palier desservant : bureau, salle d'eau avec WC, salle de bains, WC, salon-séjour avec cheminée, cuisine et buanderie (accès à un 1er grenier sur tomette d'environ 38 m²) ; à l'étage un dégagement dessert 4 chambres en partie sur parquet ancien (14, 15, 16 et 18 m²) et un accès au grenier à rénover se situant au 2ème étage d'environ 90 m² au sol ; coté extérieur, un MAGNIFIQUE jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 800 m² ainsi que diverses dépendances (garage 40 m² et préau 27 m²) - Prévoir travaux : isolation, mise aux normes électrique et rafraîchissement - ELIGIBILITE DES PRIMO-ACCEDANTS AU PRET A TAUX ZERO SOUS CONDITIONS (SIMULATION POSSIBLE SOUS 24H AVEC NOTRE PARTENAIRE FINANCIER - Classe énergie E et Classe climat E - Prix de vente 232 500 € dont 5.68% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 220 000 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 198,44 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.68 %

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