Immobilier de proximité

Ensemble Immobilier

< Retour

Maison 98 m² - 5 pièces - Le Bignon (44140)

  • Prix
  • 154 400 HAI*
  • Ref 2171
Bien vendu
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

A 7km des Sorinières, en plein coeur du Bignon, ensemble immobilier constitué d'un local commecial de 32,5 m² et d'un appartement de 65,5 m². Précédemment loués pour une valeur de 1 000€/mois (rendement de 6,6% à ce prix avec frais de notaire). Les entrées sont indépendantes l'une de l'autre, au même titre que les compteurs (SAUR / EDF). Le local se décompose en deux parties avec une grande pièce lumineuse donnant directement sur la place de l'église ( emplacement idéal pour ouverture d'un commerce), et sur l'arrière une pièce cuisine/remise et et WC. L'appartement quant à lui comprend un espace de vie en RDC (salle à manger/cuisine) de 17,5 m², un escalier vous amène à l'étage au sein duquel on retrouve 3 chambres (ou 2 chambres + salon), une salle de bains et un wc séparés. Assainissement tout à l'égoût, électricité refaite, doublage et isolation revus. Toiture en très bon état. Stationnement aisé - Classe énergie en cours - Prix de vente 154 400 € dont 6.48% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 145 000 € hors honoraires) - Réf.YC2171 *****ANP IMMOBILIER GENESTON*****

Descriptif du bien

Code postal 44140


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse Pas de balcon


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1950


Quartier bourg


Prix de vente honoraires TTC inclus 154 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,48 %


Taxe foncière annuelle 380 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ANP IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ANP IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ANP IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Le Bignon (44140)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus