Immobilier de proximité
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3 Avenue de Nantes - 44140 Aigrefeuille sur Maine

Local professionnel

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Maison 59.03 m² - 4 pièces - Geneston (44140)

  • Prix
  • 212 500 HAI*
  • Ref 3111
Exclusivité
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Description de l'offre

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - En plein bourg avec stationnement à proximité, local professionnel rénové entièrement en 2015 comprenant de plain-pied une salle d'attente, WC et 3 cabinets - l'ensemble est loué à des professions paramédicales pour un loyer annuel de 18720 € - Local respectant les normes PMR - Possibilité d'acquérir en plus un appartement situé au 1er étage Type 3 loué 606 €/mois - Travaux de ravalement effectué avant la vente à la charge du vendeur - Classe énergie en cours - Bien soumis à une copropriété de 2 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 0 € en charges courantes annuelles - Prix de vente 212 500 € dont 6.25% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 200 000 € hors honoraires).

Descriptif du bien

Code postal 44140


Surface habitable (m²) 59,03 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Quartier centre bourg


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 212 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Geneston (44140)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus