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Maison d'habitation

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Maison 104.39 m² - 5 Pièces - Saint-Philbert-De-Bouaine (85660)

  • Prix
  • 263 500
  • Ref 3435
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement rural et paisible tout en étant à moins de 500 mètres de toutes les commodités, cette agréable maison édifiée en 1963 et rénovée entre 2000 et 2012. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 105 m² et comprend au rez de chaussée : une entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante, buanderie et salle d'eau avec WC (aux normes handicapés) ; à l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Attenant à la maison, un grand garage de 50 m² avec grenier aménageable de surface équivalente complète ce bien sur un terrain en partie arboré d'environ 2600 m² (zone Agricole du PLUi) proprosant de nombreuses possibilités (création d'un 2ème logement dans le garage, ect) - Travaux réalisés : couverture (2000), ouvertures, isolation, électricité, peinture (2012) - Classe énergie E et Classe climat B - Prix de vente 263 500€ dont 5.43% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 250 000 € hors honoraires).

Descriptif du bien

Code postal 85660


Surface habitable (m²) 104,39 m²


surface terrain 2 610 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1963


Quartier bourg


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %


Taxe foncière annuelle 413 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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