Immobilier de proximité

Maison d'habitation

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Maison 77.52 m² - 4 Pièces - Saint-Philbert-De-Bouaine (85660)

  • Prix
  • 178 200
  • Ref 3449
Exclusivité
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Description de l'offre

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et bucolique proche des bords de la Boulogne, cette ancienne ferme en pierre comprenant une maison d'habitation d'environ 77 m² habitable (2 chambres), grenier à aménager (30 m²) et dépendance attenante de 25 m² permettant de belles évolutions ainsi qu'environ 355 m² de dépendances attenantes (grange 114 m², ancienne étable 69 m² et hangar 172 m²) ; ce bien nécessitant des travaux de rénovation (assainissement, mise aux normes électrique, raftraîchissement général et toiture fibrociment amianté) est implanté sur un terrain d'environ 1600 m² - Aucun changement de destination n'est possible sur les granges - Exploitation agricole en activité à proximité - Classe énergie E et Classe climat B - Prix de vente 178 200 € dont 6.07% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 168 000 € hors honoraires).

Descriptif du bien

Code postal 85660


Surface habitable (m²) 77,52 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Année de construction 1900


Quartier village


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)