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Maison d'habitation

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Maison 155 m² - 6 Pièces - Geneston (44140)

  • Prix
  • 449 350
  • Ref 3505-1
Exclusivité
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Description de l'offre

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Au coeur du SUD LOIRE à moins de 6 km de GENESTON sur la commune de SAINT COLOMBAN, cette magnifique maison édifiée en 2005 sur un parc arboré avec étang d'environ 7700 m² comprenant pour le rez de chaussée : un bel espace à vivre (environ 52 m² au total) avec poêle à bois, avec cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse sud ; côté nuit, on retrouve 3 chambres sur parquet flottant et une salle d'eau avec baignoire et douche ; à l' étage une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou bureau, un WC, et une grande chambre de 20 m2 ; garage attenant de 40 m² et un préau de 17 m² complètent ce bien en excellent état et situé idéalement à quelques kms de toutes les commodités - Disponibilité fin octobre 2023 - Classe énergie D et Classe climat D - Prix de vente 449 350 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 430 000 € hors honoraires).

Descriptif du bien

Code postal 44140


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 7 360 m²


Surface loi Carrez (m²) 155 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 2004


Quartier village


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Geneston (44140)