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Maison 160 m² - 8 pièces - Le Bignon (44140)

  • Prix
  • 470 250
  • Ref 3289
Exclusivité
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Description de l'offre

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Cette grande maison familiale en plein centre du Bignon. Commerces, écoles, transports, parc à pieds, pour cette maison de 160 m² habitable offrant 5 chambres + un bureau, dont une suite parentale de plain-pied. Une très belle pièce de vie de 60 m² ouverte sur le jardin, comprenant une spacieuse cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour de 43 m² avec hauteur sous plafond/charpente apparente et poêle à bois. Garage attenant. A l'étage : quatre chambres avec rangements, et une agréable salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque (idéal quand ça se bouscule le matin!). Enfin, venez aussi découvrir, attenant à la pièce de vie, exposée sud-ouest une grande terrasse pavée avec sa jolie pergola, puis son superbe jardin clos de 636 m² avec abris de jardin, et une piscine hors-sol tout aménagée (bardage et terrasse bois). Tout y est pour vous et votre (future) famille !!! Disponible en Avril 2022. Construction de 1970, entièrement rénovée depuis 2002 - Classe énergie C et Classe climat D - Prix de vente 470 250 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 450 000 € hors honoraires).

Descriptif du bien

Code postal 44140


Ville Le Bignon


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 636 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Quartier bourg


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Charges 222 €


Taxe foncière annuelle 774 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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