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Maison d'habitation

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Maison 182 m² - 8 Pièces - La Chevrolière (44118)

  • Prix
  • 549 670
  • Ref 3385
Exclusivité
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Description de l'offre

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement exceptionnel, à deux pas du lac de Grand Lieu sur un parc de 4000 m², bordé de chênes et de verdure, et seulement à quelques kilomètres de NANTES, sur la commune de LA CHEVROLIERE. Maison d'architecte de 150 m² habitable + annexe habitable de 33 m² (total habitable de 182 m²). Au rez de chaussée : très beau salon avec hauteur sous plafond et charpente traditionnelle, salle à manger, cuisine aménagée lingerie et cellier. Coin nuit avec bureau/salle de jeux, deux chambres et salle d'eau. A l'étage : une spacieuse mezzanine donnant au-dessus du salon, chambre parentale avec salle de bains, et chambre d'amis. Total de 4 chambres + 2 bureaux. Grande piscine entourée de sa terrasse. Les plus : Permis de construire accepté pour une extension de l'annexe (surface total possible de 65m² - plans disponibles), les balades autour du lac de grand lieu, les ruelles pavées de PASSAY récemment rénovées, la nature, le calme, le chant des oiseaux...Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 549 670€ dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 526 000 € hors honoraires).

Descriptif du bien

Code postal 44118


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 4 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 182 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1991


Quartier passay


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 670 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 524 920 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %


Taxe foncière annuelle 752 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de La Chevrolière (44118)