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Maison d'habitation

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Maison 182 m² - 8 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 549 670
  • Ref 3385-1
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement exceptionnel, à deux pas du lac de Grand Lieu sur un parc de 4000 m², bordé de chênes et de verdure, et seulement à quelques kilomètres de NANTES, sur la commune de LA CHEVROLIERE. Maison d'architecte de 150 m² habitable + annexe habitable de 33 m² (total habitable de 182 m²). Au rez de chaussée : très beau salon avec hauteur sous plafond et charpente traditionnelle, salle à manger, cuisine aménagée lingerie et cellier. Coin nuit avec bureau/salle de jeux, deux chambres et salle d'eau. A l'étage : une spacieuse mezzanine donnant au-dessus du salon, chambre parentale avec salle de bains, et chambre d'amis. Total de 4 chambres + 2 bureaux. Grande piscine entourée de sa terrasse. Les plus : Permis de construire accepté pour une extension de l'annexe (surface total possible de 65m² - plans disponibles), les balades autour du lac de grand lieu, les ruelles pavées de PASSAY récemment rénovées, la nature, le calme, le chant des oiseaux...Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 549 670€ dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 526 000 € hors honoraires).

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 4 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 182 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Année de construction 1991


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 670 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 524 920 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %


Taxe foncière annuelle 752 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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