Immobilier Geneston - Immobilier Aigrefeuille-sur-Maine - Agence Immobilière Geneston - Agence Immobilière Aigrefeuille-sur-Maine - Immobilier Sud Loire et Immobilier Nord Vendée

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15 1.30
20 1.50
25 1.75
30 2.50

Baromètre des taux mis à jour le 20/06/2017. Taux fixes hors assurances selon votre profil et votre projet. Taux constatés auprès des établissements bancaires.

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Location saisonnière : 8 conseils pour éviter les arnaques sur internet

 
7
Mai

Vous êtes en train de rechercher une location sur internet pour vos prochaines vacances ? Méfiance ! La Chambre nationale des huissiers de justice (CNHJ) met en garde les futurs vacanciers contre les arnaques sur Internet. Celles-ci sont nombreuses : « Le bailleur se volatilise après le versement d’un acompte, l’adresse mail du propriétaire a été piratée par des escrocs, le bien se trouve déjà loué ou occupé, voire inexistant, les lieux ne correspondent pas au descriptif de l’annonce... », explique la CNHJ. Aussi voici ses 8 conseils pour éviter de voir ses vacances gâchées :

 

1 - Méfiez-vous des tarifs trop alléchants

Si le prix proposé vous semble être l’affaire du siècle, prudence : tout ce qui brille n’est pas or ! Les offres à prix cassés ou de dernière minute peuvent réserver de mauvaises surprises.

 

2 - Menez votre enquête

La majorité des sites spécialisés ou d’annonces de particuliers ne vérifient pas l’identité de leurs annonceurs et ne bénéficient pas d’une plate-forme de paiement sécurisée. Assurez-vous, au préalable, des coordonnées réelles du bailleur (téléphone, adresse postale, e-mail…) pour échanger avec lui directement avant toute transaction

 

3 - Vérifiez la e-réputation du site

Surfez sur les forums et les sites de défense de consommateurs pour vous renseigner si des arnaques ont déjà été récemment signalées sur le site internet proposant la location du bien.

 

4 - Identifiez le loueur professionnel

Pour savoir si vous avez bien affaire à un professionnel de l’immobilier (agence immobilière), vous pouvez consulter le registre du tribunal de commerce pour identifier la raison sociale du professionnel concerné.

 

5 - Soyez vigilant sur les arrhes ou acomptes demandés

Un grand classique ? Le versement par mandat cash, sous prétexte que le propriétaire est à l’étranger. Evitez aussi tout paiement à l’étranger, surtout si le bien à louer se situe en France. Pas la peine de verser l’intégralité de la somme non plus, le montant des arrhes ou acomptes est généralement de l’ordre de 30% du montant total du séjour.

 

6 - Exigez un contrat de location écrit

Le loueur doit remettre un bail écrit au locataire (arrêté n° 25305 du 16 mai 1967). Rédigé en double exemplaires et signé par les deux parties, il doit comporter un descriptif des lieux (surface, nombre de pièces, dépendances, équipements…), les dates de la location et le prix (montant des charges…).

 

7 - Etablissez un état des lieux détaillé

Source de nombreux conflits, l’état des lieux doit être rédigé avec soin en présence du bailleur. De même, faites procéder au relevé des compteurs.

 

8 - Défendez-vous en cas de problème

Si le logement n’est pas conforme au descriptif ou révèle des vices non signalés, empêchant l’usage normal et paisible de la location, l’article L.121-1 du code de la consommation prévoit des sanctions pour pratique commerciale trompeuse. Si le propriétaire ne veut pas rembourser les locataires ou consentir à baisser le montant de la location, faites-lui part de votre désaccord, en lui adressant une lettre recommandée avec avis de réception. "Vous pouvez contacter un huissier de justice qui pourra établir un constat de l’état des lieux (preuve la plus solide devant les tribunaux) et vous renseigner sur les démarches juridiques à suivre", souligne la CNHJ.


 
 

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