ANP IMMOBILIER Agence
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

Le Bignon (44140)
Référence 2171

A propos de ce bien

A 7km des Sorinières, en plein coeur du Bignon, ensemble immobilier constitué d'un local commecial de 32,5 m² et d'un appartement de 65,5 m². Précédemment loués pour une valeur de 1 000€/mois (rendement de 6,6% à ce prix avec frais de notaire). Les entrées sont indépendantes l'une de l'autre, au même titre que les compteurs (SAUR / EDF). Le local se décompose en deux parties avec une grande pièce lumineuse donnant directement sur la place de l'église ( emplacement idéal pour ouverture d'un commerce), et sur l'arrière une pièce cuisine/remise et et WC. L'appartement quant à lui comprend un espace de vie en RDC (salle à manger/cuisine) de 17,5 m², un escalier vous amène à l'étage au sein duquel on retrouve 3 chambres (ou 2 chambres + salon), une salle de bains et un wc séparés. Assainissement tout à l'égoût, électricité refaite, doublage et isolation revus. Toiture en très bon état. Stationnement aisé - Classe énergie en cours - Prix de vente 154 400 € dont 6.48% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 145 000 € hors honoraires) - Réf.YC2171 *****ANP IMMOBILIER GENESTON*****

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 98 m²
  • terrain 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1950
  • cuisine
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • Pas de balcon terrasse
  • quartier bourg

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Taxe foncière annuelle 380 €

Calcul des mensualités

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