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  1. Agence immobilère à Aigrefeuille-Sur-Maine et Geneston
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David ROZAY Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Le Bignon (44140)
252 500 € Référence 3911

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTÉ Cette maison idéalement située en impasse à deux pas du centre et des écoles sur la commune du Bignon et à seulement 40 minutes de la côte. Elle est composée d'un salon/séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine A/E de 23.50 m², un cellier de 4.40 m² et une chambre au RDC de 9.57 m² et une salle d'eau de 4.15 m². A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et un bueau sur parquet de (9.62, 11, 15.56 et 7.24 m² de bureau) ainsi qu'une salle d'eau séparée, à visiter sans tarder. En extérieur trouverez un jardinet avec terrasse sans vis à vis et une dépendance de 9 m² - Confort gaz - Travaux de rafraichissement à prévoir et assainissement collectif conforme - Possibilité d'acquérir en sus une dépendance en pierre à rénover située en face de la maison (dernière photo) - Classe énergie D et Classe climat C - Prix de vente 240 000 € dont 5.21% d'honoraire charge acquéreur (Prix 252 500 € hors honoraires).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • terrain 222 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • quartier centre de l'ile

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %

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