Alexis PINSON Négociateur
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.52 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
Référence 3472

A propos de ce bien

VENDU PAR ANP IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE Sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE à 12 km de Geneston dans un environnement calme et bucolique proche des bords de la Boulogne, cette ancienne ferme en pierre comprenant une maison d'habitation d'environ 77 m² habitable (2 chambres), un grenier à aménager (30 m²) et une dépendance attenante de 25 m² permettant de belles évolutions ; un terrain d'environ 800 m² avec une dépendance d'environ 70 m² complètent ce bien nécessitant des travaux de rénovation (assainissement, mise aux normes électrique, rafraîchissement général et toiture fibrociment amianté) - Possibilité d'acquérir en supplément diverses dépendances (grange 114 m² et hangar 172 m² avec terrain d'environ 800 m²) - Exploitation agricole en activité à proximité - Classe énergie E et Classe climat B - Prix de vente 133 600 € dont 6.80% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 125 000 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 77,52 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • quartier village

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Calcul des mensualités

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