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Alexis PINSON Négociateur
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Maison 12 pièce(s) 10 chambre(s) 209.32 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
222 500 € Référence 3513

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Entre Nantes et La Roche sur Yon, sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, les murs commerciaux d’un hôtel/motel de plain-pied sur un axe routier à 30 km de NANTES présentant une surface d’environ 230 m² et comprenant : un accueil, une réserve, une salle de petit déjeuner et 10 chambres de même surfacer soit 17 m² avec salle de bains et WC privatifs. Jardin d’agrément et parking 20 voitures ; côté nuit à l’arrière au calme. Travaux de rafraîchissement et pose d’un système d’assainissement autonome indépendant à la charge de l’acquéreur. Affaire à redynamiser avec un potentiel intéressant de par son positionnement géographique ; 3 parcelles représentant une surface de 5700 m² en zone AE et A du PLUi qui permettent des extensions d’activité. Changement de destination en habitation impossible mais possibilité de l'exploiter en location meublée courte durée - Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 222 500 € dont 5.95% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 210 000 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 209,32 m²
  • terrain 5 721 m²
  • 10 chambre(s)
  • construit en 1980
  • cuisine
  • Chauffage individuel : cheminée (electrique)
  • 20 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 10 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier saint philbert de bouaine

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.95 %

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