Alexis PINSON
Négociateur
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Exclusivité
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 115.16 m²
Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
229 500 €
Référence 3900
A propos de ce bien
ANP IMMOBLIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A 3 km du bourg de Saint Philbert de Bouaine et 6 km de Geneston, sur le bord de l'axe Saint Philbert de Bouaine/Geneston, cette grande maison de plain-pied rénovée et agrandie en 1991 sur les bases d'un ancien bâtiment en pierre ; elle comprend une spacieuse pièce à vivre de 56 m² (cuisine A/E et poêle à bois), 4 chambres (9, 11, 12 et 14 m²), une salle de bains, WC et buanderie ; sur l'arrière, une agréable véranda non-chauffée donnant sur une terrasse bois exposée Est face à la campagne ; en complément, un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² ainsi qu'une maison en pierre à rénover (45 m² au sol sur 2 niveaux) - prévoir travaux de rafraichissement, mise aux normes électricité et assainissement autonome - Classe énergie E et Classe climat B - Prix de vente 229 500 € dont 5.76% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 217 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 115,16 m²
- terrain 1 020 m²
- séjour 56 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1991
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- 1 niveau(x)
- terrasse
- quartier village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
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Emission de gaz à effet de serre
A
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C
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
217 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,76 %
Taxe foncière annuelle
580 €
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