Alexis PINSON Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111.65 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
247 500 € Référence 3943

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A deux pas du bourg dans une impasse avec un esprit "petit village", cette agréable maison traditionnelle (construction parpaing avec ITE et bardage bois) de plain-pied édifiée en 1971 comprenant un très bel espace à vivre d'environ 65 m² (salon-séjour, cuisine A/E et véranda avec poêle à bois), une partie nuit disposant de deux chambres (11 m² chacune), WC et une salle d'eau ; un bureau complète cet ensemble avec au-dessus une 3ème chambre sous combles (6.02 m²). Avec un accès par l'extérieur, nous retrouvons une grande buanderie de 15 m² et un garage double de 55 m² sur un terrain arboré et clos de 1047 m² - Maison en très bon état d'entretien : PAC (2009), Fenêtres alu (2010), ITE avec bardage (2022) ect - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 247 500€ dont 5.32% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 235 000 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111,65 m²
  • terrain 1 047 m²
  • séjour 44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %
Taxe foncière annuelle 436 €

Calcul des mensualités

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