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  1. Agence immobilère à Aigrefeuille-Sur-Maine et Geneston
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Alexis PINSON Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100.4 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
288 500 € Référence 4002

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Entre Geneston et Saint Philbert de Bouaine une ancienne ferme à rénover située au milieu d'un domaine d'environ 34 hectares d'un seul tenant sans aucun fermage comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m² habitable composée au rez de chaussée d'un salon-séjour, cuisine, WC, salle d'eau et deux chambres ; à l'étage 2 greniers (63 m² au total), ainsi que diverses dépendances : buanderie et un garage double attenant à la maison ; puis en face une ancienne grange en pierre (215 m²), un hangar (140 m²), un pailler (135 m²) et une ancienne stabulation (250 m²). Zone agricole du PLUi donc aucun changement de destination possible pour la grange. Idéal projet agricole, équestre et/ou la possibilité d'acquérir l'ensemble (maison et dépendances) sans les terres agricoles (voir conditions en agence) - Classe énergie F et Classe climat E (Logement à consommation énergétique excessive) - Prix de vente 288 500 € dont 4.91% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 275 000 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100,40 m²
  • terrain 33,92 ha
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (mixte)
  • 2 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • quartier village

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

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