Alexis PINSON Négociateur

Vendu

Appartement 2 pièce(s) 38.51 m²

Nantes (44000)

Référence 3867

A propos de ce bien

VENDU PAR ANP IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE Au 5ème étage d'un bel immeuble ancien face à la préfecture, un ensemble d'anciennes chambres de bonnes à fusionner afin de réaliser un appartement d'environ 25 m² en loi Carrez (+ 14 m² en sous-pente) ainsi qu'une ancienne studette non-attenante d'environ 13 m² en loi Carrez (+10 m² en sous-pente) ; A noter que cette ancienne studette ne peut pas être loué ou habité séparement de l'appartement principale (Arrêté d'insalubrité en cours pour surface habitable non réglementaire : ne dipose pas d'une pièce princiaple de 9 m² avec 2.20 mètres de hauteur sous plafond / relogement de l'ancien locataire en cours par les services sociaux de Nantes Métropole) - Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble : électricité, isolation, VMC, sanitaire ect - Bien soumis à une copropriété de 62 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 360 € en charges courantes annuelles - Classe énergie G et Classe climat C - Prix de vente 88 400 € dont 10.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 80 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 38,51 m²
carrez 24,37 m²
construit en 1948

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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