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  1. Agence immobilère à Aigrefeuille-Sur-Maine et Geneston
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David ROZAY Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

Pont-Saint-Martin (44860)
470 250 € Référence 4085

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE Dans un environnement très recherché idéalement situé dans le centre de la commune de Pont Saint Martin et à seulement 6 km de l'aéroport de Nantes Atlantique (sans les nuisances sonores), cette grande villa "cossue" édifiée avec des matérieaux de qualité dans les années 1980 ; elle vous propose 4 chambres dont une suite parentale et une pièce à vivre d'environ 50 m² donnant sur une grande terrasse face au parc clos et arboré d'environ 1480 m². Plusieurs garages/dépendances complètent cet ensemble pour une surface d'environ 77 m² ; panneaux solaires pour un revenu annuel d'environ 1750 € ; Classe énergie D et classe climat B - Prix de vente 470 250 € dont 4.5% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 450 000 € hors honoraires).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • terrain 1 480 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier bourg

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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