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  1. Agence immobilère à Aigrefeuille-Sur-Maine et Geneston
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Etienne MURI Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
365 750 € Référence 4009

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 128 m² habitable offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités ! Elle proprose une entrée désservant une très grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec lumière traversante, un premier coin nuit composé de deux chambres et salle de bains. Une troisième chambres avec salle d'eau et enfin une 4ème chambre avec salle d'eau de plus de 25 m². La maison bénéficie également d'un cellier et d'un garage de plus de 33 m². Le tout sur un terrain de 794 m² - Classe énergie C et Classe climat C - Prix de vente 365 750 € dont 4.50% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 350 000 € hors honoraires).

Les avantages :

3 chambres spacieuses.

Une pièce indépendante attenante à la maison : Idéale pour une profession libérale, revenu locatif, Airbnb ou tout simplement d'une très belle quatrième chambre.

Grand jardin de 794 m² entièrement clos et constructible.

Garage de 33 m² avec portail motorisé et carport.

Maison saine entièrement sécurisé : Portail électrique, portillon, interphone.

Environnement calme et agréable à quelques mètres des médecins, commerces.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • terrain 794 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • terrasse
  • piscinable
  • quartier bourg

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 390 €

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