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Etienne MURI Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 257 m²

Saint-Lumine-de-Coutais (44310)
273 500 € Référence 4040

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE - MAISON A FORT POTENTIEL ! En village sur la commune de SAINT LUMINE DE COUTAIS, direction SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU, cette maison d'habitation de 257 m² implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement !

Le bien est actuellement divisée en trois logements, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, création d'une grande maison familiale ou combinaison résidence principale et revenus complémentaires.

Au RDC, vous retrouverez un premier logement de 92 m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. Dans la continuité, un deuxième logement d'environ 88 m² comprenant un séjour de plus de 30 m², cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. A l'étage, avec un accès indépendant, un troisème logement de 76 m² comprenant un séjour, cuisine, dégagement désservant deux chmabres (12.30 et 16.50 m²), salle d'eau et WC.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de réveler tout le potentiel de cette propriété. L'ensemble est alimenté par un seul compteur électrique et d'eau.

Classe énergie D et Classe climat C - Prix de vente 273 500 € dont 5,19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 € hors honoraires).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257 m²
  • terrain 2 067 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1989
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 500 €

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