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  1. Agence immobilère à Aigrefeuille-Sur-Maine et Geneston
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Alexis PINSON Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133.32 m²

La Chevrolière (44118)
399 500 € Référence 4030

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement bucolique au coeur du quartier recherché de PASSAY, cette très belle maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 133 m² ainsi qu'un grand garage de 35 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine aménagée et arrière cuisine. Le salon-séjour disposant d'une triple exposition est-sud-ouest est ouvert par une baie à galandage sur une terrasse de 70 m² entièrement carrelée. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres avec placards, un WC ainsi qu'une grande salle de bains (baignoire, douche, double vasque). Le plus, un studio indépendant avec sa salle d'eau permet de recevoir famille et ami ou d'envisager le télétravail en toute sérénité ! L'ensemble est non mitoyen et sans vis à vis sur un terrain clos et arboré de 1363 m². Prestations soignées : chauffage au sol aérothermie, aspiration centralisée, ouvertures alu avec volets électriques et centralisation, accès et parking goudronnés, assainissement collectif ect. Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 399 500 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 382 296 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133,32 m²
  • terrain 1 363 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier passay

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 382 296,65 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 928 €

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