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Alexandre CUPIF Négociateur
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 228 m²

Rocheservière (85620)
304 500 € Référence 4062

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Cette maison de carctère de plus de 228 m² habitables, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette propriété et par les nombreuses possibilités qu'elle propose. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une buandrie et un vaste salon disposant d'une cheminée. L'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies (Salle cinéma, espace détente, bureau...). Deux chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 140 m², comprenant un garage , un atelier une cave et surtout 2 grandes pièces offrant des possibilités de stockage. Attenante à la maison et accessible par un passage couvert, vous trouverez une dépendance d'environ 55 m². Logement indépendant, espace professionnel, location, cet espace saura s'adapter à vos envies et à vos besoins. L'ensemble est implanté sur une surface de plus de 700 m². Quelques travaux de modernisation permetteront de révéler pleinement le charme et la potentiel de cette maison. Classe énergie D et Classe climat D - Prix de vente 304 500 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 291 000 € hors honoraires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 228 m²
  • terrain 711 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 niveau(x)
  • quartier bourg, rocheserviere

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 770 € et 6 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 770 € et 6 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %

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